Votre ESPACE, mon expertise

— Discrètement sophistiqué, remarquablement vous —

En tant qu’architecte d’intérieur, mes principales responsabilités et compétences se déclinent comme suit: 

  • Évaluation des besoins :  J’ai besoin de vous rencontrer – virtuellement ou physiquement selon l’objectif recherché – pour comprendre vos besoins, vos goûts, votre style de vie et votre budget
  • Conception et planification : Pour cela, je développe des concepts de design, dessine des esquisses, et utilise des logiciels de conception assistée par ordinateur (CAO) pour réaliser les plans techniques nécessaires au bon déroulement des travaux et pour créer des modèles de visualisation 3D.
  • Sélection des matériaux et des meubles : Je choisie des matériaux, des meubles, des couleurs, des textures, des accessoires et des éléments de décoration qui correspondent à votre concept global et à votre budget.
  • Gestion de projet : Le cas échéant, je coordonne les différents corps de métier impliqués dans la réalisation du projet, gère les délais, le budget et supervise l’exécution des travaux.
  • Respect des normes et réglementations : J’assure naturellement que les projets respectent les normes de sécurité, les réglementations locales et les codes du bâtiment.
  • Créativité et innovation : Je vous propose des solutions innovantes et créatives, parfois en alternative par rapport à votre idée de départ, pour optimiser l’utilisation de votre Espace et améliorer l’esthétique des lieux.
  • Ergonomie et fonctionnalité : Je m’assure que les options proposées sont fonctionnelles, confortables et adaptées à l’utilisation prévue.
  • Durabilité : Je tiens particulièrement à veiller, autant que les circonstances le permettent, à ce que des considérations environnementales soient prises en compte et que des matériaux durables et écoresponsables soient choisis.

CT Espace part toujours de vos besoins et de votre mode de vie pour vous offrir des propositions sur-mesure. CT Espace se distingue par son travail exigeant et raffiné. Loin des modes et des tendances, je propose des solutions élégantes et aime intégrer des éléments de design emblématiques du 20ème siècle pour donner une note intemporelle à votre intérieur. 

 

 

OFFRE 1

Mise en image de l'inspiration

« Comme si vous y étiez dejà » 

Vous manquez d’inspiration et n’arrivez pas à vous projeter dans l’Espace futur avec les nouveaux meubles, couleurs et matières? 

Prestations & Livrables

Cette offre est destinée aux personnes en quête de clarté ou d’inspiration pour leurs projets de décoration. Je vous propose mon accompagnement, soit virtuellement, soit en personne dans une zone géographique proche, afin de discuter de vos envies, besoins et goûts. À partir de nos échanges, je réaliserai une planche d’ambiance (Moodboard) incluant les couleurs, matériaux, meubles essentiels et luminaires. Après validation de cette planche, je créerai des visuels en 2D et 3D qui vous permettront de vous projeter pleinement dans votre nouvel Espace.

 

Mettre en graphique l'idée / le concept

L’immersion en 3D dans votre Espace vous permet de vous projeter pleinement dans les transformations envisagées, vous offrant ainsi une vision claire et inspirante avant même de commencer les travaux. Cette approche progressive facilite une transition en douceur vers votre nouvel intérieur. Bien que la simulation soit un outil puissant de visualisation, elle doit s’accompagner, dans un 2ème temps, de plans techniques détaillés pour garantir un déroulement optimal de votre projet.

 

Déroulement:

  • Visite du lieu concerné par le projet – virtuellement ou physiquement 
  • Description de votre projet dans les grandes lignes
  • Définition de l’étendu de la mission

Objectif:

  • Identification de vos envies, goûts, besoins et priorités 
  • Précision de votre budget
  • Réalisation d’un Moodboard, des plans 2D génériques et des visuels 3D statiques et dynamiques
  • Communication d’une shopping list avec des meubles, luminaires et accessoires majeurs 
  • Proposition d’un service d’achat pour certains équipements si souhaité
  • Conseils d’installation et de réalisation de projet  

Ce que vous pouvez faire au préalable:

  • Partager des photos du lieu concerné par le projet voire de son environnement plus large
  • Répondre au questionnaire concernant le projet
  • Transmettre un métré et toute autre information technique essentielle à la bonne compréhension 
  • Echanger, le cas échéant, en interactive sur des réseaux tels que Pinterest ou Instagram les images de décoration qui vous « parlent »

Durée:  Entretien de 1 à 2h selon la complexité du projet; Réalisation des visuels en moins de 2 semaines 

Tarif:  650 € TTC

Nota: Cette offre est limitée à une pièce de taille moyenne 

OFFRE 2

Relooking Top chrono

« Transformation rapide, tranquillité garantie » 

Vous souhaitez moderniser et embellir une seule pièce mais vous craignez que le projet s’éternise dans la poussière et le bruit? Vous n’avez pas de temps ni de patience pour mener un chantier?

Prestations & Livrables

CT Espace vous offre une expérience inédite : la préparation méticuleuse de votre projet pour réaliser les travaux de manière ultra-efficace et rapide, avec une transformation complète d’une pièce de taille moyenne en seulement une semaine ! Je vous garantis une qualité d’exécution exceptionnelle. J’organise et structure chaque étape du chantier, assure une présence continue pendant les travaux et apporte une touche créative unique à votre Espace. Profitez d’un service tout-en-un qui minimise votre implication, pour une transformation sereine et réussie.

 

Optez pour une démarche basée sur la confiance totale avec CT Espace. Je vous garantis une exécution impeccable des travaux et une sélection raffinée de matériaux, couleurs et meubles. Votre Espace sera transformé sans que vous ayez à vous soucier de rien, pour un résultat exceptionnel et sans tracas. 

 

Déroulement:

  • Visite du lieu concerné par le projet – idéalement en présence de l’ensemble des acteurs concernés par la transformation du lieu
  • Description de votre projet dans les grandes lignes
  • Définition de l’étendu de la mission

Objectif:

  • Identification de vos envies, goûts, besoins et priorités
  • Précision de votre budget
  • Réalisation d’un métré précis
  • Soumission d’un devis détaillé par CT Espace tenant compte de vos envies d’agencement et d’ameublement et de l’ensemble des travaux à mener par les artisans spécialisés
  • Préparation du chantier: réservation de la disponibilité des artisans impliqués; commande des meubles & luminaires; fourniture et pose des équipements techniques
  • Exécution du chantier en passant par tous les lots concernés: sécurisation & nettoyage du chantier, démolition si nécessaire, maçonnerie, électricité, plomberie, revêtements sols & murs, plâtrerie  & peinture, ameublement sur mesure, décoration …

Ce que vous pouvez faire au préalable:

  • Partager des photos du lieu concerné par le projet voire de son environnement plus large
  • Faire intervenir des experts (bureaux d’étude, greffier, ..) ou présenter le projet au syndic, le cas échéant
  • Passer par l’étape « Conceptographie »

Durée:  6 à 8 semaines de préparation; 1 semaines de réalisation en fonction des vos contraintes 

Tarif:  à partir de 23 700 € TTC/pièce

Nota: Ce montant concerne l’aménagement d’une pièce moyenne sans modification structurelle (intervention sur un mur porteur, changement de fenêtre, changement de chauffage, …). Il intègre la main-d’œuvre des artisans, la fourniture et pose de tous les équipements et de détails d’ameublement de qualité moyenne voire haute ainsi que la commission de CT Espace.  

OFFRE 3

Chantier complet sur mesure

« En toute sérénité » 

Vous voulez vous lancer dans la rénovation intégrale d’un appartement, d’une maison ou d’un commerce et cherchez une équipe de confiance capable de mener le projet avec rigueur et efficacité? 

Prestations & Livrables

Chaque projet est spécifique, unique. Il sera conçu sur mesure pour vous, avec vous. Les différentes séquences décrites ci-dessous vous permettront de l’appréhender le mieux possible et de convenir de votre accompagnement. Chaque grande phase est pertinente mais indépendante. Libre à vous de choisir quand la mener et quand vous souhaitez nous impliquer.

Je propose, vous décidez.

 

Conception du Projet

Prise de Connaissance (PC)

Relevé de l’Etat des Lieux (EDL)

Etude d’Esquisse préalable (ESQ)

Avant-Projet Sommaire (APS)

Préparation du chantier

Avant-Projet Définitif(APD)

Dossier de Consultation d’Entreprise(DCE)

 

 

Suivi du chantier

Assistance au suivi et à la réception du chantier

(Suivi)

 

 

Prise de connaissance (PC)

Notre rendez-vous de découverte est un moment privilégié car je rentre dans votre intimité. Il est essentiellement dédié à votre écoute et à la bonne compréhension de vos attentes et contraintes afin d’établir un devis.  

 

 

Déroulement:

  • Visite du lieu concerné par le projet – idéalement en présence de l’ensemble des acteurs concernés par la transformation du lieu
  • Description de votre projet dans les grandes lignes
  • Définition de l’étendu de la mission

Objectif:

  • Identification de vos envies, goûts, besoins et priorités à vous tous
  • Précision de votre budget
  • Soumission d’un devis détaillé par CT Espace tenant compte de vos envies, du nombre de pièces concernées par le projet et des surfaces à travailler

Ce que vous pouvez faire au préalable:

  • Partager des photos du lieu concerné par le projet voire de son environnement plus large
  • Répondre au questionnaire en ligne concernant le projet
  • Et si vous ne savez pas encore ce que vous voulez vraiment modifier, répondez à l’enquête de bien-être
  • Echanger, le cas échéant, en interactive sur des réseaux tels que Pinterest les images de décoration qui vous « parlent »

Durée:  1 à 2h selon la complexité du projet

Tarif:  120 € TTC/h 

Nota: Ce montant vous sera déduit de votre contrat de mission.

Relevé de l'état des lieux (EDL)

Notre inspection du lieu est un peu l’heure de la vérité car, dans certains cas, on peut découvrir des vraies surprises – en mal comme en bien – dont il faudrait absolument tenir compte.

  

 

 Déroulement:

  • Visite du lieu concerné par le projet
  • Prise de connaissance des données techniques
  • Relevé des mesures, le cas échéant
  • Reportage photos
  • Relevé des alimentations électriques existantes
  • Relevé de plomberie existante
  • Relevé d’installations techniques supplémentaires existantes (p.ex. VMC, …)

Objectif:

  • Saisie informatique de l’existant
  • Dossier de diagnostic technique
  • Réalisation des documents graphiques (reportage photographique, mise au propre du plan 2D)
  • Identification des contraintes techniques nécessitant l’intervention d’un expert et/ou la validation par la copropriété

Ce que vous pouvez faire au préalable:

  • Partager tout plan existant du lieu concerné par le projet, idéalement sous forme de fichier .dwg

Ce que vous devez faire au préalable:

  • Signer le devis de la mission de CT Espace

Durée:  en fonction de la complexité du projet et de l’existence d’un métré exploitable

Tarif:  300 € TTC  + 10 € TTC / m2 si besoin de réaliser un métré détaillé 

Nota:  Sous certaines conditions, cette étape peut être cumulée avec la première.

Etude d'esquisse préalable (ESQ)

Je dois reconnaître que cette phase me tient le plus à cœur car nombreux sont les clients qui se lancent à tête baissée dans des projets contraignants – souvent d’aménagement extérieur (extension / surélévation) – sans s’être posés les bonnes questions sur l’optimisation du fonctionnement et de l’esthétique intérieur. Vous voyez / utilisez votre intérieur pourtant plus souvent que votre extérieur …

  

Déroulement / Livrables de CT Espace :

  • Synthèse de l’axe et des attentes du projet avec ses idées directrices et grandes lignes
  • Rédaction du Cahier des Charges fonctionnel & technique
  • Proposition de 2 agencements possibles (zonings) avec leurs avantages et inconvénients
  • Proposition de variantes d’ambiance (Mood Board général)
  • Réalisation, si opportun, d’un croquis explicatif notamment pour les petits détails d’élévation

Objectif:

  • Signature du Cahier des Charges fonctionnel & technique
  • Consultation, le cas échéant, des experts à associer au projet (bureaux d’étude techniques, …) afin d’inclure leurs comptes-rendus dans l’analyse de faisabilité
  • Formalisation des contraintes techniques nécessitant l’intervention d’un expert et/ou la validation par la copropriété
  • Pré-sélection des options d’agencement et d’aménagement possibles

Ce que vous pouvez faire au préalable:

  • Formaliser par écrit tout ajustement complémentaire de votre programme, de votre budget et de vos délais
  • Prendre rendez-vous avec les experts à consulter (bureaux d’études, électricien spécialisé en domotique, etc.)
  • Identifier, le cas échéant, le règlement de copropriété et le calendrier des réunions du syndicat

Durée:  entre 2 et 4 semaines en fonction de la complexité du projet

Tarif:  à partir de 650 € TTC pour une pièce moyenne; devis ajusté selon la complexité de votre projet

Nota:  Au premier regard, cette phase peut paraître négligeable. Autant de passer directement à l’avant-projet sommaire.   Or, elle constitue la gare d’aiguillage incontournable pour continuer à travailler efficacement sur des options fonctionnellement et techniquement viables.

Avant-Projet Sommaire (APS)

C’est de loin le jalon le plus attrayant car il permet de présenter le projet haut en couleur et en matière que ce soit en 2 ou 3 dimensions. Mais c’est aussi le moment de la grande décision pour ne retenir qu’une seule option. 

  

Déroulement / Livrables de CT Espace :

  • Vérification de la comptabilité de l’esquisse avec les contraintes
  • Réalisation des plans 2D d’agencement et d’aménagement à l’échelle
  • Dessin de quelques coupes et élévations nécessaires à la compréhension du projet
  • Précision des planches d’ambiances par espace si plusieurs pièces impliquées (Mood Boards détaillés)
  • Premiers choix de matières, de couleur et de mobilier / luminaires
  • Premières estimations de calendrier au global et lot par lot
  • Estimation de budget ajusté
  • /!\ éventuellement lancement du permis de construire (CP) et de la déclaration du début de chantier (DOC)  en parallèle des prochaines étapes

Objectif:

  • Validation de la direction retenue du projet et de sa faisabilité

Ce que vous pouvez faire au préalable:

  • Formaliser par écrit toute précision / modification par rapport au document de l’esquisse transmis par CT Espace

Durée:  entre 2 et 4 semaines en fonction de la complexité du projet; légèrement différé de l’ESQ

Tarif:  à partir de 960 € TTC pour une pièce moyenne; devis ajusté selon la complexité de votre projet

Nota:  Si vous souhaitez déjà à ce stade disposer de vue 3D, ceci est tout à fait possible. Demandez un devis. 

Avant-Projet Définitif (APD)

Ca y est: nous rentrons dans le vif du sujet. C’est l’aboutissement de la solution finale retenue. Il est temps de faire les diagnostics nécessaires à la bonne conduite du projet, à sa conception générale.

  

Déroulement / Livrables de CT Espace :

  • Mise à jour et à échelle des plans généraux de principe
  • Réalisation des plans annotés de certains ouvrages (démolition, revêtements des sols et des murs, maçonnerie de second œuvre y.c. de faux plafonds, agencement de mobilier sur mesure)
  • Réalisation des plans techniques de direction (électricité, luminaires, plomberie, domotique)
  • Plans de coupes et d’élévations intérieures
  • Réalisation de vues 3D statiques et, si souhaité, dynamiques
  • Descriptif sommaire des différents lots de travaux à réaliser
  • Précision des choix de matières, de couleur et de mobilier / luminaires (« Shopping list»)
  • Ajustement du planning et du budget prévisionnel

Objectif:

  • Arrêt des plans techniques définitifs et des choix esthétiques
  • Officialisation de la fin des travaux de conception

Ce que vous devez faire pendant cette étape :

  • Examiner les dispositifs de l’avant-projet définitif et constater sa conformité avec les exigences fonctionnelles et financières
  • Formaliser par écrit vos observations éventuelles et vos demandes de modifications

Durée:  entre 1 et 2 semaines

Tarif:  devis en fonction de la complexité de votre projet

Nota:  Vous n’avez pas besoin d’un dossier APD complet et souhaitez juste disposer des vues 3D et de la liste récapitulative des achats préconisés (« shopping list »), parlons-en! Je vous communiquerai un devis dédié à l’une ou l’autre prestation. 

Dossier de consultation des entreprises (DCE)

Si vous êtes une entité publique, cette phase est incontournable. Un client particulier, en revanche, peut décider librement s’il veut consulter un ou plusieurs entreprises pour comparer leurs devis et décider du meilleur choix possible entre coût, délai et qualité de prestation. Je peux vous conseiller à la constitution et à la lecture d’un tel dossier.

Déroulement / Livrables de CT Espace :

  • Description des travaux par lot d’intervention
  • Mise à disposition d’une grille de consultation et organisation de l’appel d’offre
  • Analyse économique et technique de comparaisons des offres des entreprises
  • Le cas échéant réglages / ajustements / renégociations des offres
  • Obtention et vérification des plans d’exécution auprès des entreprises

Objectif:

  • Validation des marchés et début des travaux
  • Commandes des équipements, matériaux et mobiliers

Ce que vous devez faire pendant cette étape :

  • Approuver le dossier de consultation et validation de l’envoi des documents nécessaires au bon déroulement du chantier aux entreprises
  • Remettre, si existant, le dossier de diagnostic technique par les experts de bureaux d’étude
  • Signer les contrats avec un maître d’œuvre ou des artisans intervenant sur le chantier

Durée:  entre 4 à 6 semaines

Tarif:  devis en fonction de la complexité de votre projet

Suivi du chantier

Soyons clairs: je ne peux pas prendre le rôle ni du Maître d’Ouvrage (le vôtre) ni du Maître d’œuvre (entreprise tous corps d’état) mais je peux vous assister et effectuer un certain nombre d’interventions en votre nom auprès des artisans.

Déroulement / Livrables de CT Espace :

  • Assistance aux réunions de chantier, contrôle esthétique de la comptabilité des travaux avec les cahiers de charges et relecture des comptes-rendus
  • Vérification des demandes de paiement des entreprises par rapport aux travaux réellement effectués
  • Assistance à la clôture du chantier
  • Réalisation d’un book avant / après

Objectif:

  • Suivi de l’avancement des travaux selon la bonne conformité des cahiers de charges
  • Officialisation de la fin des travaux de chantier

Ce que vous devez faire pendant cette étape :

  • Valider les comptes-rendus de chantier
  • Formaliser par écrit vos observations éventuelles et vos demandes de modifications
  • Clôturer le chantier

Durée:  tout au long du chantier avec un nombre prédéfini de participations aux réunions de chantier 

Tarif:  devis en fonction de la complexité de votre projet

Nota:  Cette prestation n’est proposée que pour les projets pour lesquels j’ai déjà eu la responsabilité de conception et de préparation de chantier.